Информация для инвесторов и девелоперов.

Концепция коттеджного поселка из деревянных домов, домов из бревна или бруса.

Концепция для проектирования коттеджного поселка из дерева (из деревянных домов) предполагает гармоничное сочетание трех-четырех архитектурных стилей, в которых будут реализованы все дома и постройки: скандинавский, русский, европейский, немецкий стили домов сформируют мини-кварталы будущего поселка.

В проекте общая планировка поселка, помимо жилых домой из дерева, предусматривает возможность устройства различные зоны отдыха, объекты социально-культурного назначения:

  • — пляж и причал (при наличии естественных водоемов);
  • — прогулочная набережная;
  • — парк (сохраненные или пересаженные деревья);
  • — спортивные площадки и тренажерный зал;
  • — детская площадка крытый павильон для детей (мини детский сад);
  • — мини маркет;
  • — ресторан в живописном месте.

Эта инфраструктура, оформленная в едином стиле с жилыми домами, станет центром отдыха будущих жителей поселка.

Работу всего поселка обеспечивает современная инфраструктура: современные инженерные системы, газ, централизованное водоснабжение, телекоммуникации, хозяйственно- эксплуатационная служба.

Все это позволит обитателям  поселка круглый год  комфортно жить на природе в экологически чистом месте, имея городской уровень удобств!

проектирование коттеджного поселка из дерева
пример — коттеджный поселок на Мацесте в Сочи

 

Такие «цельные» проекты позволяет не просто продавать землю под строительство, а получать дополнительную прибыль за счет удачно сформированного имиджа, статуса поселка, объектов местной инфраструктуры, блока решенных согласований и инженерных систем (газ, вода, электричество, охрана, эксплуатационные службы).

Ориентировочные цены таких проектов: 2 700 — 10 000 у.е. за сотку земельного участка, 1 200 — 1 500 у.е. / кв.м — дом под чистовую отделку, со всеми коммуникациями (электричество, газ, вода).

Отличие домов может быть в используемых материалах (бревно или лафет, брус), высотность домов, угол наклона крыши, архитектурное оформление сруба выносными и декоративными элементами и т.д. Но общие стилевые решения должны быть выдержаны, что определятся в договоре с застройщиком.

Застройщик (клиент) может либо выбрать готовый проект и заказать рубку дома на стороне, либо в компании ведущей продажу земли (застройку участков). Кроме того клиент может разработать индивидуальный проект дома, на основании общих стилевых решений для данного поселка.

Каждый дом будет выполнен в определенном архитектурном стиле, но каждый дом будет индивидуален за счет планировки, архитектурных решений и этажности в этом вся суть проектирования коттеджного поселка из дерева.

Каждый участок — это комплекс строений, состав которых зависит от пожелания застройщика и площади участка. Так например это может быть загородная усадьба включающая дом, дом-баню (комнаты второго этажа возможно использовать как гостевые), гаража, бассейна и детской площадки. Все строения можно соединить архитектурно крытым переходом, который может быть застеклен на зимний период, а летом работать как крытая терраса.

Для меньших участков возможна такая конфигурация: дом с гаражом, или дом с баней, площадка для барбекю с небольшим садиком с малыми архитектурными формами и крытая площадка авто.

Назначение строений можно пересмотреть даже на этапе финиша строительства.

 

Данный проект можно позиционировать как инновационный, то есть использовать нетрадиционные источники энергии, системы «умный дом», энергосберегающие технологии, и другие технические новинки.

Важная часть такого проекта — экология. Эко-дизайн, эко стиль. Деревянные дома — экологичны, этот акцент можно усилить за счет гонтовой кровли или зеленой крыши.

Кроме того можем предложить:

Проектирование коттеджного поселка из дерева

Проектирование деревянных домов (проекты домов и усадеб, бань)

Разработка генплана

Функции генподрядчика

Строительство деревянных домов под ключ

Разработка концепции поселка, фирменного стиля, бренд-бука, сайта. Позиционирование поселка на рынке недвижимости. PR  сопровождение. Специальные мероприятия. Формирование имиджа, новостных и информационных поводов. Формирование отдела продаж, обучение персонала.

Привлечение нужных тех специалистов для ведения строительства, функций технадзора, авторского (проектного) надзора.